带宠物租房完全指南

宠物押金（Pet Deposit）：通常 $200–500 可退还；部分州有上限。

宠物费（Pet Fee）：$100–300 一次性，通常不退还。

月宠物租金（Pet Rent）：$25–75/月。

宠物筛选服务：PetScreening.com（FIDO 评分）、房东面谈、宠物简历/推荐信。

品种限制（Breed Restrictions）：许多房东/保险公司限制「攻击性品种」（比特犬、罗威纳、德牧、杜宾等）；部分城市有品种立法（BSL）。

找宠物友好房：筛选「pet-friendly」、协商（更高押金、宠物简历、前房东推荐）、小房东通常比 corporate 更灵活。

服务犬（Service Animal）：ADA 保护；为特定残障执行任务而训练；无宠物押金；无品种/体重限制；房东不可因无宠物政策拒绝。

情感支持动物（ESA）：FHA 住房保护；须有持照专业人士信函；无宠物押金；品种限制可能仍适用（部分法院/州法）；房东不可收宠物租金。

宠物（Pet）：无特殊法律保护；房东可收押金/租金/限制品种。

Fair Housing：房东不可因 ESA/服务犬而拒绝（无宠物政策）；不可对服务犬收宠物押金；可要求 ESA documentation。

租客险（Renters Insurance）：部分保单排除特定犬种的责任险；若有「限制品种」可加伞险；狗咬是 #1 责任索赔风险。

租约条款：授权宠物描述（品种、体重、名字）；宠物附录；超出正常磨损的损坏；未授权宠物罚则。

搬出：专业清洁（宠物气味、污渍）；修复损坏；完整押金退还清单。