Escrow 托管账户
由第三方托管资金或文件，在满足约定条件后再释放给相应方的安全机制。
详细解释
Escrow 在美国房产交易中有两种常见用法：一是交易托管，买方诚意金和首付款由托管公司代管，过户后释放给卖方；二是贷款托管，贷款机构从月供中预扣房产税和房主险并代缴。
托管的核心目的是降低风险：保护买卖双方资金安全，并确保税费保险按时缴纳。
实际示例 EXAMPLE
买方报价 50 万美元并支付 2 万美元诚意金，该资金进入 Escrow 账户。若检验条件未满足可按合同退出并退回诚意金；若顺利过户，资金在结案时释放。
过户后，贷款机构每月代扣税费与房主险并在到期时支付。
常见误区 COMMON MISCONCEPTION
误解：「Escrow 是额外费用，会增加买房成本。」
澄清：Escrow 账户本身是资金托管机制，不等同于额外费用。可能有托管服务费（过户费用之一），而贷款托管里的钱本来就是你应支付的税费和保险。