环境损害责任险（EIL）深度指南

地下储罐泄漏、施工扰动含铅土壤、运输 spill——标准 GL 和财产险把污染除外。EIL/PLL 是专门保单，按业务选 site-specific PLL、CPL、储罐或运输污染险。

加油站业主 → Storage Tank Liability；拆除承包商挖到石棉 → CPL；工厂场地 → Site-Specific PLL；油罐车 → Transportation Pollution。

Superfund/CERCLA 可追当前/过去业主、产生/运输/处置废物者——责任严格、连带。老 CGL 的污染除外让标准险难赔；EIL 可能保清理费和辩护，但要查 retro date 和 known loss 除外。

并购或买工业用地前做 Phase I ESA；有问题再 Phase II 采样。结果直接影响 EIL 能否承保、是否除外已知污染。棕地再开发可能需 Brownfield 专门保单。

保单对 Pollutant 的定义决定 mold 算不算污染。PFAS（「永久化学品」）是新兴风险，部分 EIL 除外或设子限额——绑定前必须确认。

买老工厂时，历史污染和你运营后新发生的污染在保单里往往分开谈——已知条件常除外。废物运到第三方处置场，non-owned disposal site 条款要单独看。

EPA 或州 agency 下令清理、第三方诉 NRD（自然资源损害）、监管调查辩护费——都在 EIL 谈判范围内，但不是默认全包。绑定前让 broker 做 coverage checklist。