房产

佣金 Commission

最后更新: 2026年6月编辑团队

关键定义 KEY DEFINITION

Commission（佣金）是房产交易完成后支付给 Listing Agent 和 Buyer's Agent 的服务报酬，美国市场通常为售价的 5–6%，传统上由卖方承担。佣金在 Closing 时从卖方 proceeds 中扣除，并非额外向买方收取。2024 年后 NAR 和解案改变了佣金披露和协商方式，买方 agent 补偿机制正在调整。

💡 简单来说：

佣金就是Commission（佣金）是房产交易完成后支付给 Listing Agent 和 Buyer's 。。

为什么重要 WHY IT MATTERS

理解 "佣金" (Commission) 的含义有助于你在房产交易和房屋买卖过程中做出更明智的决策。在实际操作中，这个概念经常出现。

提前审核 vs 预审批 →

实际示例 EXAMPLE

房屋以 $600,000 成交，6% 佣金 $36,000 在 closing 时从卖方 proceeds 扣除，分别支付给 listing 和 buyer's brokerages。

常见误区 COMMON MISCONCEPTION

误解：很多人把佣金理解得过于简单。实际上，佣金在 Closing 时从卖方 proceeds 中扣。

总结 THE BOTTOM LINE

Commission（佣金）是房产交易完成后支付给 Listing Agent 和 Buyer's Agent 的服务报酬，美国市场通常为售价的 5–6%，传统…在实际场景中，房屋以 $600,000 成交，6% 佣金 $36,000 在 closing 时从卖方 proceeds 扣除，分别支…注意避免常见误区。