气候风险折扣 Climate Risk Discount

关键定义 KEY DEFINITION

Climate Risk Discount（气候风险折价）是 Investor 或 Appraiser 因 property 面临 Flood、Wildfire、Sea Level Rise 等 climate hazard 而 applied 的 valuation adjustment 或 cap rate premium。Insurer retreat from high-risk area 进一步影响 property liquidity 和 insurance cost——形成 feedback loop。